Τα Νέα μας

 

Η ανακαίνιση είναι η ιδανική λύση για μια παλιά κατοικία με πολλά προβλήματα που την κάνει επικίνδυνη και μη κατοικήσιμη.  Με τα χρόνια τα υδραυλικά, τα ηλεκτρικά, οι τοίχοι τα δάπεδα κλπ. φθείρονται μειώνοντας  έτσι την ποιότητα της ζωής μας αλλά και την αξία του ακινήτου. Η συντήρηση,η γενική ή και η μερική ανακαίνιση στη κατοικία μας, μας ανεβάζει τη διάθεση και τη λειτουργικότητα, αλλά και  προστατεύει το σπίτι μας από τη θερμοκρασία και την υγρασία που τα παλιά κτίρια δεν έχουν.

Μια ανακαίνιση μπορεί να περιλαμβάνει μια πλήρη ανακατασκευή του σπιτιού ή απλά ενός συγκεκριμένου χώρου που θέλουμε να ανανεώσουμε  ή να επισκευάσουμε συγκεκριμένα σημεία όπως η προστασία του τοίχου στο υπνοδωμάτιο από την υγρασία του χειμώνα ή ακόμα και ένα βάψιμο στους τοίχους.

H αγορά μιας νέας κατοικίας είναι σίγουρα ακριβότερη από μια πλήρη ανακαίνιση. 

Για να είναι το σπίτι σας έτσι όπως το ονειρεύεστε θα πρέπει να απαντήσετε στα παρακάτω ερωτήματα:

  • Τι ανακαίνιση χρειάζομαι; Ολική,μερική ή τοπική;
  • Τι ακριβώς εργασίες χρειάζονται;
  • Tι ποσό είμαι διατεθειμένος/η να ξοδέψω;
  • Πόσο χρόνος θα χρειαστεί;

 

Τι κερδίζω κάνοντας ανακαίνιση;

  • Αύξηση της αξίας του ακινήτου
  • Σύγχρονο και όμορφο σπίτι
  • Οικονομία στη θέρμανση και στη ψύξη
  • Λειτουργικότητα
  • Ασφάλεια
  • Καλύτερη τιμή σε περίπτωση πώλησης
  • Ανεβασμένη ψυχολογία
  • Καλύτερη ποιότητα ζωής

 

Τι μπορεί να περιλαμβάνει  μια γενική ανακαίνιση.

  • Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
  • Υδραυλικά
  • Δάπεδο
  • Σύστημα θέρμανσης
  • Γυψοσανίδες
  • Χτισίματα
  • Πόρτες
  • Κουφώματα  
  • Σκάλες
  • Γκρεμίσματα
  • Αποξήλωση
  • Κατασκευή τζακιού
  • Νέα κουζίνα
  • Νέο μπάνιο
  • Υπνοδωμάτια
  • Συστήματα ασφαλείας
  • Ελαιοχρωματισμούς
  • Κάγκελα
  • Θερμοπρόσοψη

Σε πολλές περιπτώσεις σε μια ανακαίνιση μπορεί να έχουμε ολοκληρωτικές αλλαγές στη διαμόρφωση του χώρου. Δημιουργία νέων δωματίων, μεταφορά της κουζίνας σε άλλο σημείο, χτισίματα, γκρεμίσματα κλπ.

Για τέτοιου είδους εργασίες χρειάζεται και η σχετική άδεια από την πολεοδομία.

Οι κολώνες και τα κεντρικά δοκάρια δεν πρέπει να πειράζονται σε καμιά περίπτωση!

Στόχος της ανακαίνισης είναι ένα σύγχρονο σπίτι για τα επόμενα 30 χρόνια!

Η επιλογή του συνεργείου

Η επιλογή του κατάλληλου συνεργείου είναι το Α και το Ω. Ο επικεφαλής του συνεργείου είναι συνήθως αρχιτέκτονας ή πολιτικός μηχανικός και είναι αυτός που θα έχει τη συνολική ευθύνη του έργου.

Είναι πολύ σημαντικό η εταιρεία που θα συνεργαστούμε να έχει αποδεδειγμένη εμπειρία ανάλογων έργων.

Καλό είναι, για να μην υπάρξουν παρεξηγήσεις και προβλήματα, να κάνουμε ένα ιδιωτικό συμφωνητικό με τον εργολάβο που θα αναλάβει τα έργα.

Η επιλογή των υλικών:

Αν για κάποιες εργασίες θελήσουμε να αγοράσουμε μόνοι μας κάποια υλικά θα πρέπει να είμαστε πολύ προσεκτικοί καθώς είναι αυτά που θα καθορίσουν σε μεγάλο βαθμό το τελικό αποτέλεσμα και την αντοχή του στο χρόνο.

Είναι λάθος να γίνονται «τσιγκουνιές» στην επιλογή των υλικών καθώς έτσι διακινδυνεύουμε τη μακροζωία της ανακαίνισης. Δίνουμε προτεραιότητα στην ποιότητα λοιπόν όσο αυτό είναι δυνατόν για να γλιτώσουμε στο μέλλον νέα έξοδα.

 

Πάρε προσφορά για την ανακαίνιση σου ΕΔΩ

 

Το ιδιωτικό συμφωνητικό

Θα πρέπει να καταγράφουν λεπτομερώς όλες οι εργασίες, το χρονοδιάγραμμα του έργου, οι αμοιβές και φυσικά οι ρήτρες σε περίπτωση μη τήρησης των συμφωνηθέντων και από τις δύο πλευρές.

Μια έρευνα αγοράς πριν την τελική επιλογή είναι ότι καλύτερο παίρνοντας φυσικά και την έμπειρη  γνώμη των τεχνικών.

 Τι πρέπει να προσέξω;

  • Τιμή
  • Πιστοποίηση
  • ISO
  • Ποιότητα

Τα σημαντικότερα σημεία μιας ανακαίνισης είναι οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, τα υδραυλικά η αποχέτευση και η θερμοπρόσοψη του κτιρίου. Αυτό οφείλεται στο ότι περισσότερα σπίτια που χρειάζονται ανακαίνιση είναι εικοσαετίας και άνω. Μια ριζική ανακαίνιση αυτών σε βάθος χρόνου είναι η οικονομικότερη λύση.

ΕΡΓΑΣΙΕΣ:

  1. Αποξήλωση των τμημάτων που θα μπουν στην διαδικασία ανακαίνισης (κουζίνα, μπάνιο, δάπεδα, κουφώματα, ντουλάπες, τμήματα τοιχοποιίας κτλ).
  2. Απομάκρυνση των μπαζών και ο καθαρισμός του χώρου έτσι ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες.

Στο έργο πρέπει να υπάρχει ο υπεύθυνος που καθοδηγεί τους τεχνικούς.

Στη διάρκεια του έργου ίσως υπάρξουν αλλαγές από εσάς ή από τις ανάγκες της κατασκευής, αυτό θα πρέπει λύνεται αμέσως μαζί με τον μηχανικό για την αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων.

Κατά τη διαδικασία της ολοκλήρωσης της ανακαίνισης θα βλέπετε το χώρο σας να αλλάζει και μαζί του και η ψυχολογία σας  που θα ανοίγει το δρόμο στη διακόσμηση του χώρου σας.    

Πάρε προσφορά για την ανακαίνιση σου ΕΔΩ

 

 

 

 

 

 

 

Αφήστε μια απάντηση